ЖЭКи нужно заменить на столы заказов

В Украине до сих пор не принят новый жилищный
кодекс. Именно это, по мнению экспертов, тормозит реформу жилищного хозяйства.
Из-за отсутствия правил игры на этом рынке, предприниматели не соглашаются
инвестировать деньги в модернизацию хозяйства. Свой взгляд на реформу жилищного
хозяйства, мы пригласили высказать Николая Лебедева, профессора кафедры жилищной
политики Государственной академии жилищного хозяйства.

UBR.UA Николай Николаевич, вы были
одним из соавторов того жилищного кодекса, который в первом чтении был принят, и
дальше процесс остановился. На ваш взгляд, почему он приостановился и нужно ли
начинать реформу с принятия этого жилищного кодекса?

Н. Л. Несомненно, кодекс – это основа всей
жилищной политики и поведения на рынке жилья, отношений жилищных, которые
складываются. Это все – жилищный кодекс.

UBR.UA То есть своеобразные правила
игры?

Н. Л. Абсолютно правильно. И он должен на
что-то опираться. Он должен опираться на твердую политическую волю, которую
принимает партия, занимающая руководящую роль в стране и которая отвечает за
свои слова, которые должны бы быть закреплены в их программе, самом кодексе,
который они примут и за который они будут отчитываться после строка своей
каденции.

UBR.UA Мне кажется, что должны быть
одни правила игры, а не так, что пришла одна партия – одни правила. Другая
партия – другие правила.

Н. Л. Именно так, поэтому жилищную
политику мы должны вписать и в Конституции, обговорить ее, обсудить, принять и
независимо от того, какая придет политическая партия, мы нанимаем правительство,
которое будет строить нам, то что мы сказали в нашей Конституции, в вопросах
жилищной политики.

UBR.UA Вы были соавтором, какие самые
главные, на ваш взгляд, разделы и положения должны быть осуществлены.

Н. Л. Жилье должно каки-то образом
предоставляться населению. Одной части – должно выдать государство. Другой,
каким-то образом помочь, молодым семьям, студентам.

UBR.UA Да, но как это жилье
обслуживать, ведь с работниками ЖЭКа сталкиваемся таким образом, что люди
неделями устанавливают счетчик, меняют трубы. И таких примеров очень много.

Н. Л. Я прекрасно Вас понимаю. Это уже
управление на уровне жилищно- эксплуатационных контор. Они изжили себя. Они не
нужны.

UBR.UA Что должно быть
взамен?

Н. Л. Должны быть столы заказов, куда
может обратиться любое объединение совладельцев многоквартирного дома и сказать,
мне нужно то-то. Либо, напрямую заключить договор с компанией, которая сделает
для него то-то или то-то. На сегодняшний день, мы оплатили счета, как мы
называем квартплату, отдали и вообще не знаем, как это используется. Куда они
ушли, кто их потратил. В объединении совладельцев многоквартирного дома мы сами
распоряжаемся этими деньгами. Да, это решение. Кондоминиумы во всем мире
работают, когда есть совместное владение.

UBR.UA Ну мы же не живем в какой-то
закрытой стране, почему мы не можем перенять опыт, почему всё стоит на месте?.

Н. Л. Если мы возьмем и этот кондоминиум
заставим работать так, как работают в Польше, Германии, точно так же должны
работать фирмы, которые сотрудничают с нами. Честно, открыто и за открытые
деньги. Вот камень преткновения. Но не это самое больное место. Это мы можем
наладить и это мы можем сделать. Самое больное, что мы сейчас не можем –
сохранить свой жилой фонд, хотя бы то, что нам досталось от прежней власти и
сохранить его мы не можем. Амортизационные отчисления – а где они? Предположим,
мы говорим, мы будем складывать деньги на капитальный ремонт. Сколько времени мы
будем складывать – 50 лет, 100 лет. Где их хранить? В каком банке. Этот банк тут
же лопнул и наши деньги пропали, никто за это не отвечает. Мы готовы как жильцы
отдавать деньги и где-то их держать. Держать негде.

UBR.UA Хорошо, перечислили в этот фонд
для обновления жилищного хозяйства, дальше, ЖЭКи мы сносим, новые структуры,
прямые договора.

Н. Л. Новые структуры – это стол заказов,
куда можно обратится. Если нужно взять и поменять двери в подъезде. Если нужно
взять и поменять окна, я даю заявку…

UBR.UA Но, так же мы делаем и в
ЖЭКах..

Н. Л. Стоп. Абсолютно не так. В стол
заказов попадает этот заказ и из конкурирующих фирм стол заказов выбирает того,
кто сделает здесь дешевле, быстрее, надежнее. На сегодняшний день это делать
должен ЖЭК. Он этого не делает. Деньги куда-то пропадают, и мы остаемся без
навешенных дверей, без утепленных окон. Система не работает.

UBR.UA Хорошо, если подытожить, мы
можем сказать, что нам придется принять жилищную политику государства и вместе с
этим жилищный кодексом, в котором расписать полностью все от А до Я, правила
игры отработать и их соблюдать.

Н. Л. Именно так. Мы приняли в прошлом
году программу развития жилищно – коммунального хозяйства. В этом году, мы ее
уже переписали под новое правительство, под правительство . Мы ее
немножко переделали, так, чтобы она лягла в общую структуру схемы реформирования
всего народного хозяйства.

Источник: 

Отправить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Разрешенные к использованию HTML тэги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Это тест на "человечность".
Image CAPTCHA
Напишите то, что вы видите на картинке (учитывая регистр):